Pasar-pasar yang secara historis lebih stabil di Midwest dan Timur Laut kini memimpin dalam pertumbuhan harga, sementara bekas daerah yang menjadi pusat pandemi di Selatan dan Barat berkinerja buruk.

Di antara wilayah metropolitan dengan kinerja terbaik, New York membukukan kenaikan tahunan sebesar 7,9 persen pada bulan April, diikuti oleh Chicago sebesar 6,0 persen dan Detroit sebesar 5,5 persen.

Sebaliknya, kota-kota Sun Belt yang pernah mencatat rekor permintaan kini mengalami penurunan atau stagnasi. Tampa mengalami penurunan harga sebesar 2,2 persen, Dallas mengalami penurunan sebesar 0,2 persen, dan harga di San Francisco tetap stabil.

Miami dan Phoenix berhasil memperoleh kenaikan moderat sebesar lebih dari 1 persen.

Rotasi tersebut mencerminkan pergeseran dari momentum spekulatif ke fundamental seperti kondisi ekonomi lokal, keterjangkauan, dan tren pasar tenaga kerja.

Risiko koreksi meningkat, namun kejatuhan yang dalam tidak mungkin terjadi